更正日期：2016年8月16日
一．采购人名称：
上海财经大学浙江学院
二．采购项目名称：
物业管理服务
三．采购项目编号：
SCZY2016004
四．原采购公告发布日期：
2016年08月15日11时34分42秒
五．补充公告内容：
1、原招标文件第29页技术资信部分评分细则：
项目
| 内 容
| 评分标准
| 分值
|
综合实力（21分）
| 1
| 企业实力
| 注册资金≥2000万元，得3分；1000万元≤注册资金＜2000万元，得2分；500万元≤注册资金＜1000万元，得1分；注册资金＜500万元不得分。
| 3
|
2
| 企业信用等级
| 具备有效的银行、工商部门或第三方评估机构出具的企业资信评估信用等级AAA级及以上的得3分；AA级得2分；A级得1分；没有不得分。
| 3
|
3
| 相关体系认证证书
| 具备在有效期内的ISO9001、ISO14001体系、OHSAS18001职业健康体系认证资质，每证得1分，没有不得分，本项最高得3分。
| 3
|
4
| 行业荣誉
| 2013年7月（近三年）获市级或省级行业协会以上物业管理服务相关的表彰、奖励等荣誉证明的，每项得1分，本项最高得3分。
| 3
|
5
| 学校业绩
| 2013年7月（近三年）至今物业管理服务项目（要求目前仍在管，年合同额在100万以上，须提供合同复印件或中标通知书,原件备查），每提供1个得1分。本项最高得6分。
| 6
|
学校评价
| 针对在管高校物业项目，每提供一个学校服务评价，服务评价优秀的得1分，良好的得0.5分，没有不得分。本项最高得3分。（提供服务高校盖章的证明材料）
| 3
|
管理服务方案（49分）
| 6
| 机构设置、人员安排、管理及培训
| 结合校方要求、特点，提出管理服务理念、管理设想及目标，设置组织架构、明确考核办法等，根据人员配置、设定岗位职能，定期培训等情况综合评价。横向比较评分。本项最高得6分。
| 6
|
7
| 卫生保洁管理服务
| 校园各建筑楼内公共区域及室外卫生保洁服务方案，横向比较评分（含第三方垃圾清理、沼气池清理、四害灭治、白蚁预防服务管理）。本项最高得6分。
| 6
|
8
| 楼宇管理服务
| 对校园各楼宇值班及教室、实验实训室、话筒、自行车库等管理方案，横向比较评分。本项最高得6分。
| 6
|
9
| 维修管理服务
| 包括室内照明及开关、水龙头、家具、门窗、建筑物内下水管道疏通等水、电、土、木的零星维修与管理服务，横向比较评分。（含第三方电梯维保、供水设备维保、数字电视、电话服务管理）本项最高得6分。
| 6
|
10
| 医务室管理
| 包括医务室运营方案等，横向比较评分。本项最高得6分。
| 6
|
11
| 会务服务方案
| 包括会务服务流程及应急方案等，横向比较评分。本项最高得2分。
| 2
|
12
| 收发服务
| 包括收发室运营方案等，横向比较评分。本项最高得2分。
| 2
|
13
| 文印服务
| 包括文印室运营方案等，横向比较评分。本项最高得2分。
| 2
|
14
| 管理规范性
| 作业流程、规章制度健全；明确分工、岗位职责清楚；安全文明作业；检查考核到位。本项最高得4分。
| 4
|
15
| 设备、耗材
| 大型保洁、维修设备、工具（附清单）。本项最高得3分。
| 3
|
16
| 应急能力
| 临时任务应急能力、突发事件应急预案、实施力度、是否及时服从校方调度等。本项最高得3分。
| 3
|
18
| 项目负责人资历
| 1.60周岁（含）以下，本科及以上学历具备得1分。
2.同时具备物业管理企业经理证书和注册物业管理师资格证书（要求注册公司为投标供应商，否则不得分）,具备得1分。
3.具备5年以上高校物业管理工作经验(提供服务学校开具的证明，提供2015年7月到2016年6月（近一年）投标企业所交的社保证明)，具备得1分。
| 3
|
|
| 技术总分合计
| 70分
|
| | | | | |
改为如下：
项目
| 内 容
| 评分标准
| 分值
|
综合实力
（21分）
| 1
| 企业信用等级
| 具备有效的银行、工商部门或第三方评估机构出具的企业资信评估信用等级AAA级及以上的得3分；AA级得2分；A级得1分；没有不得分。
| 3
|
2
| 相关体系认证证书
| 具备在有效期内的ISO9001、ISO14001体系、OHSAS18001职业健康体系认证资质，每证得1分，没有不得分，本项最高得3分。
| 3
|
3
| 行业荣誉
| 2013年7月（近三年）获市级或省级行业协会以上物业管理服务相关的表彰、奖励等荣誉证明的，每项得1分，本项最高得3分。
| 3
|
4
| 同类业绩
| 2013年7月（近三年）至今同类物业管理服务项目（要求目前仍在管，年合同额在100万以上同类业绩（是否同类业绩由专家评定），须提供合同复印件或中标通知书，原件备查），每提供1个得1分。本项最高得6分。
| 6
|
同类项目评价
| 针对在管同类物业项目，每提供一个服务评价，优秀的得1.5分，良好的得1分，没有不得分。本项最高得6分。（提供同类服务单位盖章的证明材料）
| 6
|
管理服务方案（49分）
| 5
| 机构设置、人员安排、管理及培训
| 结合校方要求、特点，提出管理服务理念、管理设想及目标，设置组织架构、明确考核办法等，根据人员配置、设定岗位职能，定期培训等情况综合评价。横向比较评分。本项最高得6分。
| 6
|
6
| 卫生保洁管理服务
| 校园各建筑楼内公共区域及室外卫生保洁服务方案，横向比较评分（含第三方垃圾清理、沼气池清理、四害灭治、白蚁预防服务管理）。本项最高得6分。
| 6
|
7
| 楼宇管理服务
| 对校园各楼宇值班及教室、实验实训室、话筒、自行车库等管理方案，横向比较评分。本项最高得6分。
| 6
|
8
| 维修管理服务
| 包括室内照明及开关、水龙头、家具、门窗、建筑物内下水管道疏通等水、电、土、木的零星维修与管理服务，横向比较评分。（含第三方电梯维保、供水设备维保、数字电视、电话服务管理）本项最高得6分。
| 6
|
9
| 医务室管理
| 包括医务室运营方案等，横向比较评分。本项最高得6分。
| 6
|
10
| 会务服务方案
| 包括会务服务流程及应急方案等，横向比较评分。本项最高得2分。
| 2
|
11
| 收发服务
| 包括收发室运营方案等，横向比较评分。本项最高得2分。
| 2
|
12
| 文印服务
| 包括文印室运营方案等，横向比较评分。本项最高得2分。
| 2
|
13
| 管理规范性
| 作业流程、规章制度健全；明确分工、岗位职责清楚；安全文明作业；检查考核到位。本项最高得4分。
| 4
|
14
| 设备、耗材
| 大型保洁、维修设备、工具（附清单）。本项最高得3分。
| 3
|
15
| 应急能力
| 临时任务应急能力、突发事件应急预案、实施力度、是否及时服从校方调度等。本项最高得3分。
| 3
|
16
| 项目负责人资历
| 1.60周岁（含）以下，本科及以上学历具备得1分。
2.同时具备物业管理企业经理证书和注册物业管理师资格证书（要求注册公司为投标供应商，否则不得分）,具备得1分。
3.具备5年以上高校物业管理工作经验(提供服务学校开具的证明，提供2015年7月到2016年6月（近一年）投标企业所交的社保证明)，具备得1分。
| 3
|
|
| 技术总分合计
| 70分
|
| | | | | |
2、原招标文件中第22页“（6）业绩：2013年7月至今的高校校园物业管理成功的业绩（提供投标人项目实施情况一览表、有双方盖章的合同复印件或中标通知书复印件，原件备查）；”
修改为：
“（6）业绩：2013年7月至今的同类物业管理成功的业绩（提供投标人项目实施情况一览表、有双方盖章的合同复印件或中标通知书复印件，原件备查）；”
3、原招标文件里第39页“6.2013年7月至今的高校校园物业管理成功的业绩（提供投标人同类项目实施情况一览表、有双方盖章的合同复印件或中标通知书复印件，原件备查）；”
修改为：
“6.2013年7月至今的同类物业管理成功的业绩（提供投标人同类项目实施情况一览表、有双方盖章的合同复印件或中标通知书复印件，原件备查）；”
4、原招标文件第19页，第三章，投标人须知前附表，序号2中 “3.投标人取得中标资格后，在领取中标通知书时，须按照国家计委的计价格（2002）1980号《关于招标代理服务收费管理暂行办法的通知》文件标准向招标代理公司支付招标代理服务费（按0.225%费率收取）”
修改为：
“3.投标人取得中标资格后，在领取中标通知书时，须按照国家计委的计价格（2002）1980号《关于招标代理服务收费管理暂行办法的通知》文件标准向招标代理公司支付招标代理服务费（100万以内的按0.225%费率收取100万-500万按0.12%收费”。
联系方式
采购理机构名称：浙江泰宇建设管理咨询有限公司
地点：浙江省金华市八一北街737号世贸大饭店东塔21层
联系人：王立杰
联系电话：15158992243
浙公网安备 33070302100009号
